广汉市地信置业有限公司--“蔚蓝·凤凰岛”项目一期建筑工程位于广汉市西安路三段，该项目原为“中铁·望京国际”，项目建筑设计方案于2014年6月完成规划审批，原建设单位在修建了项目中部分楼栋及地下室局部区域后因经营不善停工烂尾，2017年广汉市地信置业有限公司通过法拍方式取得项目一期继续开发权，并将项目名称变更为“蔚蓝·凤凰岛”。现建设单位申请对项目原建筑设计方案中的局部空间调整，具体如下：
一、为与周边环境相协调，拟将项目建筑外立面颜色由褐色、米黄色调整为淡黄色。
二、受航空限高的影响，根据2022年6月24日民航川监局（2022）191号文件要求，将项目（包括本次交房的12#、13#、15#、16#楼）建筑总高度进行调降,并取消屋顶装饰构架。
三、原批准设计方案中，项目1#、2#进出口并未进行具体设计，仅设计有进出通道和临时岗亭。为提高小区居住品质、优化临街风貌，拟增设两处大门及门卫室。
四、为更好服务业主，并结合未来二期开发建设思路，拟将12#、13#、15#、16#楼及部分地下室的使用空间进行优化调整：
1、为统一使用项目配套设施用房，减小对住宅空间的干扰，拟将12号楼2单元1楼物管用房调整至13号楼，并将原物业空间修改为住宅空间。
2、为统一使用项目配套设施用房，将13号楼下层部分商业空间修改为物管用房，其余商业空间由小开间商业修改为大开间商业。13#楼一期商业部分疏散楼梯在二期范围内，因目前二期尚未修建，为满足一期该区域消防疏散要求拟增设一处临时钢天桥和钢楼梯，该临时钢天桥和钢楼梯将在项目二期实施时再进行统一的规划调整或拆除。
3、为减小对住宅空间的干扰，拟将15号楼西南侧商业空间进行了优化，取消建筑高层主体外的商业空间，并将高层主体内商业空间修改为住宅空间（同时调整该区域的层高与该建筑住宅空间的层高一致）；将15号楼西侧底层的对外公共卫生间调整为商业，未来结合城市建设在项目二期商业街修建时配建一处同样面积的公共卫生间。
4、拟将地下室部分空间和功能进行优化，包括调整高低压配电箱的位置和大小、增设工具间、增设8个机动车停车位等。调整后，未改变地下室总建筑面积和边界位置。
5、通过上述调整，该项目总建筑面积减少454.06㎡、计容建筑面积减少401.14㎡、建筑占地面积减少151.21㎡、住宅总套数增加8套、地下停车位增加8个、物管用房面积由377.96㎡增加到387.12㎡、商业建筑面积减小1164.76㎡。
建设单位于2024年8月21日—2024年8月27日，在公证机构的见证下，将上述调整思路及内容在项目1#大门及项目售楼部以现场公示的方式征求各购房业主意见，在此期间未收到反对意见。
该调整设计方案符合规划要求，现按规定将该项目调整设计方案总平面图进行批前公示，公示时间为七天(2024年9月14日—2024年9月20日)。公示期间利害关系人如对该调整设计方案有异议或建议，可以书面形式报广汉市自然资源和规划局，也可提出听证申请。
1、公示地点：①项目现场 ②广汉市人民政府公众信息网
2、联系地址：广汉市自然资源和规划局（广汉市雁江南路西四段3号）
3、联系电话：0838-5326050
广汉市自然资源和规划局
2024年9月14日