“社区居民要增收，不搞产业不得行，只有鼓起钱袋子，才能过上好日子。”这是大同社区党委书记张科常挂在嘴边的一句话。据悉，该社区经过城市的扩建和地域的变迁，村组变成了社区，农民变成了居民，成为典型的城乡结合部新型社区，辖8个居民小组，3个农业小组，人口超1.8万人。
大同社区取名大同，寓意大道同行，大德同树，大谐同建，大治同享。如何让社区如其名真正实现大同，找到城乡结合部新型社区发展的独特路径？如何解决社区自建小区环境脏乱差、产业基础薄弱、居民发展意识欠缺增收难、无集体经济等等问题？自2005年年陆续征地拆迁开始，街道就开始谋划起了社区居民的未来出路。
整治环境，社区环境“净”起来
“现在我们的片区卫生承包已经全部到户，请大家一定要对环境卫生费心，收拾好自己的房前屋后，人人争当文明大同人。”“要得书记，请放心，绝对把卫生弄的巴巴适适。”发展庭院经济的第一个头痛问题，环境卫生问题，终于得到了有效解决。
自建小区环境脏乱差一直以来为人诟病，居民卫生意识较差，观念还未转变，“各人自扫门前雪，不管他人瓦上霜”的现状让社区“两委”干部头疼不已。社区想过很多办法，请专人打扫，发出爱护卫生倡议书等方式，但成效甚微。“只有把居民群众发动起来，激起大家的主人翁意识，才能从根源上解决问题。”社区书记张科说到。“项目+卫生”的环境卫生整治行动正是解决办法。通过召开坝坝会，向自建小区住户宣传“庭院经济”项目，以项目为引导，激发大家爱护环境的意识。在自建小区，为各住户划分自家院前屋后的卫生区域，经征求小区住户同意，各自承包所属区域的环境卫生，小区环境卫生发生了翻天覆地的变化，得到了彻底整治。“现在我们看到乱丢垃圾的人都会制止，大家都在争当环境卫生第一责任人，自己对自己的小区负责。”小区居民说到。
“家门口的卫生问题解决了，公共区域的问题呢？怎样才能在改善环境的同时，解决停车难、乱停乱放的问题呢？”在街道和社区的共同努力下，大家跑项目找资金，合理规划，将小区原来的杂木灌木带、泥泞路面进行全新升级，改造成为停车位。经过两轮改造，增设停车位163个，使小区停车秩序得到有效改善，也为发展庭院经济打下了基础。“荒地变宝，一举两得，我们都满意得很。”这是小区居民发自内心的喜悦。
发展产业，庭院经济“活”起来
“被征地拆迁农户以前只会种地，现在进入城市生活，没有一技之长，要怎样来适应这个全新的环境融入城市生活？”用好现有的资源，是解决问题的关键。拆迁居民的自建小区楼房宽阔，又在天府大道北沿线上，地理位置有极大优势，而且附近有许多大型商住小区，人流量巨大，潜在消费群体广，发展“庭院经济”大有可为。
街道党工委主动出招，用活自建小区，打造以特色餐饮及民宿农家乐为主打产业的“庭院经济”商业走廊。在大同社区增设“庭院经济”规划师工作室、“庭院经济”项目库、规划师培训室等阵地，选聘5名“庭院经济”规划师，按照“打通关节、疏通堵点、激活全盘”的工作模式，对纳入项目库的商家按照经营类型、发展规模、前景等，由规划师“一对一”进行专业指导，制定项目发展方案，引导培育一批发展潜力强、市场反响好的“庭院经济”个体经营者，带活整个社区商业发展。截至目前，已孵化小种商业体70余家，形成了餐饮、服务、娱乐产业集群，孵化的醉悦雅中餐馆预计成为限上餐饮业。社区鼓励小区居民积极参与，有条件的居民充分利用好房前屋后，自定装修风格，自己当“老板”创业。对于想出租自家一楼门面房的居民，社区帮他们联系租户，在自家出租房务工，实现家门口就业。目前，大同社区“庭院经济”商业走廊经营户达70多户，其中大型农家乐4家，年营业额达到5000余万元，小区居民的腰包真正鼓了起来。
“脑壳灵光，有长远的规划，才能让我们的社区居民真正的富裕起来，变成城里人。”下一步，大同社区将充分用好现有优势资源，大力发展“庭院经济”，打造一个广汉版的“宽窄巷子”，打开一条“文旅融合”的新路径。
盘活资产，居民腰包“鼓”起来
在大同社区，有一项在广汉，乃至德阳全市开了先河，那就是居民众筹开菜市场！这个菜市场就是桅杆菜市。“不能总是依赖政府，我们自己想办法，盘活闲置的集体资产，发动我们居民广泛参与，建一个综合市场，既能改善社区环境，还能解决居民买菜难问题，而且还能带动社区居民就业创业、增加收入。”说干就干，社区在街道的积极支持下，征集民意、入户调研、召开居民大会、制定可行方案等等工作有序推进，“党委政府引导、基层社区主导、普通群众参与”的公共基础设施投入机制、社区社会企业性质的“党建+”物业公司运行机制应运而生。
由社区牵头，成立市场管理公司，统筹协调具体事务，吸引1900多名居民以每股800元的方式认筹2050股，共筹集资金164余万元，股民则可以在每年年底享受分红。几个月的紧张施工，面积4200多平方米的桅杆市场终于建成。随着人气不断增旺，市场的生意也来越红火，2021年每股分红达100多元，持股越多红利越多，到现在已是一股难求。
据悉，大同社区盘活庭院经济，直接带动就业创业150余人，社区群众增收50余万元，自建小区房屋及铺面租金上涨近20%。闲置土地盘活利用建成菜市场直接带动社区集体经济年收入增加15万以上，带动失地农民就业创业300余人。凌峰物业、标致物业两家社会企业性质物业公司直接解决困难群众就业10余人。大同社区的发展模式，为城乡结合部新型社区发展提供了一个可复制、可借鉴的广汉经验。